2015年英国房产税如何征收?

2015年英国房产税如何征收?

说房产税英叫做印花税(Stamp Duty)英所房屋购买必须按照政策缴纳印花税英房产类型两种:永久产权(Freehold)租赁产权(Leasehold)购买房产永久产权(Freehold)每需要缴纳租(每几百英镑)物业费(每千磅)买租赁产权(Leasehold)物业需要每缴纳两笔费用

关于英房产印花税英亨通房产官网篇文章解读2015英新房产印花税政策面原文:
201412月3伦敦英财奥斯本发布新秋季财政报告 其明确系列关于房产印花税(SDLT)调整政策并201412月4效改革视英选前房产市场作史胆改革计划
根据英相关媒体报道新房产印花税费改革措施英印花税进行更优化利于英房产市场发展并起良推作用

房产印花税征收变化:
本英房产印花税政策改变主要涉及三面:
1. 计算式:阶梯式计算由划同交价格区间征收特定税率代替原先按照房产总交价格式计算
2. 征收区间:划新税率征收区间
3. 税率变:根据新征收区间调整税率

具体新规:
区间1:房产终交价格12.5万英镑(折合民币约125万)用交任何房产印花税
区间2:房产价格12.5万25万英镑间12.5万起部按照2%税率计算
区间3:房产价格25万92.5万英镑间25万起部按照5%税率计算
区间4:房产价格92.5万150万英镑间92.5万起部按照10%税率计算
区间5:房产价格超150万部统按照12%税率计算

英亨通房产旗代理套70万英镑(约700万民币)房产例:
新政策类似内水费阶梯计算式70万英镑房价应交税费割3区间:
区间1:0 – 12.5万英镑区间需计算房产印花税;
区间2:12.5 – 25 万英镑区间收取固定0.25万英镑房产印花税;
区间3:剩余第三区间部按照(70 – 25)* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税
新印花税费:0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑
旧印花税费:比旧政策房产印花税70万英镑房产交总额需按照4%印花税费计算2.8万英镑
总节省本:0.3万英镑(折合约3万民币)

税费改革目
关于英房产税率走势析11月投资移民新政台前曾现版本内各界均普遍认英移民新政虽提高入籍门槛并定投资英房产带利影响预测包括系列续补充政策改革例:房产印花税调际贸易加强银行贷款放宽签证政策优惠等
其实英政府整体政策调控思路析房产市场良性发展定必持续发展重要环财政报告提改革集惠利于更普通民众买房同部税收缺口通高端豪华房产增税实现平衡财政臣奥斯本指本房产印花税调整目于根据社同群实际经济能力与需求更加合理优化英房产购买支
除外改革改变往房产税收合理往英房产印花税征收每区间渡均定程度影响房产本身合理定价例总价25万-50万英镑间房产物业印花税税率房产实际交价3%;总价50万 – 100万英镑间房产物业印花税税率房产实际交价4%意味着50万英镑交房产印花税1.5万英镑50.1万英镑交税费则涨1.5万4/3倍需要缴2万英镑交价仅差毫厘税费差别缺叫却步

进步推房产市场
相比近台央行降息政策英房产印花税调英本房产市场起更直接推作用据财政臣奥斯本表示秋季报告提新政估计使98%购房士购买英房产候受益英房产印花税合理调整整市场良推作用同惠及海外房产投资者未5间随着英两愈发紧密交流合作目光远华投资者更资金投向高稳定增值英房产 英亨通房产(Orient Estates)北京区代表Jim指

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